경기도 김포시 OOOOOOOOOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53015(부천지원 경매7계). 감정가 1,740,310,500원, 최저가 852,752,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1층 : 근린생활시설
2층 : 다가구주택(공부:2가구, 현황:4가구)
3층 : 다가구주택(공부:2가구, 현황:4가구)
4층 : 다가구주택(공부:1가구, 현황:3가구)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어있음.
부합물 및 종물
기호2 건물 4층 부분에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물㉠이 소재하고 동 부합물은
현황 ‘401호’ 주택으로 이용중인 것으로 조사되었음.
공부와의 차이
기호2의 2-4층에는 공부상 5가구가 있는 것으로 되어 있으나 현황 11가구가 있고, 일반건축
물대장상 위반건축물[건축관리과-2033(2018.04.02.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용:무
단대수선(지상2-4층,5가구→11가구)/무단증축(지상4층-55.63 ㎡),조경훼손/행위시기: 2017년
경명령]]로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기호2 건물 중 2-4층은 귀 제시목록상 층별 면적에 건축물현황도상의 (확장형)발코니 부분
면적이 산입되지 아니한 상태로서 본 평가에서는 이 (확장형)발코니 부분을 각 층 건물의
재조달원가에 감안하여 포함 평가하였음.
- 기호2 건물의 건축물현황도 및 구두 탐문 등에 따르면 4층 중 현황 403호는 다락이 소재하
는 복층구조인 것으로 판단되고, 해당 복층 부분(다락)은 4층 건물의 재조달원가에 감안하
여 포함 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
53건
58%
862,668,032원
최근 6개월
80건
56%
699,428,295원
최근 12개월
131건
55%
609,701,165원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 2. 부동산의 1층은 근린생활시설, 2~4층은 다가구주택이며, 공부상 5가구이나 현황은 11가구가 있고, 일반건축물대장에 위반건축물 표기(무단대수선, 무단증축, 조경훼손)됨
