나이스옥션 법원경매 부천 2024타경55707 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 143-1 굿모닝타워주건축물 1동 OO OOOO 오피스텔 경매
경기도 부천시 원미구 부천로6번길 46, 1동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55707(부천지원 경매7계). 감정가 320,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 55707 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 143-1 굿모닝타워주건축물 1동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 원미구 부천로6번길 46, 1동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 오피스텔 |
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| 건물명 | 굿모닝타워주건축물 |
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| 매각기일 | 2026.03.12 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매7계 (032-320-1137) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 14.50㎡ (4.39평) |
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| 건물면적 | 84.39㎡ (25.53평) |
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금액
| 감정가 | 320,000,000원 |
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| 최저가 | 156,800,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 15,680,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.11 |
320,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.27 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.12 |
156,800,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.04.28 |
- |
납부<br />(2026.04.24) |
| 3차 |
2026.05.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 청담 · 평가일 2024.12.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치한 굿모닝타워주건축
물 제1동 제5층 제501호로서 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어
있음. - 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부천역"이 소재하여 대중교통상황은
무난시됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 5층 501호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.04.02)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임. - 이용상태
- 오피스텔임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사각형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 필지 북측 약 6 m 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세
한 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
31건 |
80% |
225,834,148원 |
| 최근 6개월 |
53건 |
80% |
210,233,977원 |
| 최근 12개월 |
67건 |
80% |
211,547,777원 |