나이스옥션 법원경매 부천 2024타경51279 [1] 경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOO 단독주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51279(부천지원 경매7계). 감정가 336,632,910원, 최저가 164,950,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51279 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOO O
용도	단독주택
매각기일	2026.03.12
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 절대보호구역

면적

토지면적	82㎡ (24.81평)
건물면적	48.26㎡ (14.60평)

금액

감정가	336,632,910원
최저가	164,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,495,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	336,632,910원	유찰
2차	2026.01.27	235,643,000원	유찰
3차	2026.03.12	164,950,000원	매각
3차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.28	-	납부<br />(2026.04.10)
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2025.01.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 " 부천북초등학교 " 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역이며 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측, 북측 및 남측의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상.
- 평가의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 스라브즙 단층 주택으로

외벽 : 조적조 및 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시 창호.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 급.배수시설, 가스설비, 난방설비 등을 갖춘것으로 조사됨.
부합물 및 종물: 개략적 실측에 의해 면적사정하였으며 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): -- 임대관계는 미상임.
-- 평가의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	60%	121,249,063원
최근 6개월	13건	65%	209,128,285원
최근 12개월	19건	65%	260,978,174원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함