나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경147080 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재"국민연금공단강서지사"남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(양천향교역-지하철9호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층, 지상 10층 건물 내 제2층 제210호로서,
(사용승인일: 2015.05.08.)

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등 임.

이용상태

기준시점 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 주변과 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔, 근린생할시설의 건부지로 이용 중 임.

인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 노폭 약 25M 내외, 북서측으로 노폭 약 12M 내외 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각