나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34454 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층401호 오피스텔 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 202동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34454(광주지방법원 경매2계). 감정가 175,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34454 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층401호
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 202동 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.19㎡ (3.69평)
건물면적55.85㎡ (16.89평)

금액

감정가175,000,000원
최저가122,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.25 175,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 122,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광일감정 · 평가일 2025.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제401호로서, 주위는 근린생활시설, 병원 및 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 주민공동시설 등의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 남서측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 홍경인의 우선매수권 있음