나이스옥션 법원경매 창원 2025타경849 [1] 경상남도 창원시 의창구 팔용동 168-4 대한파크빌라 1층101호 근린상가 경매
경상남도 창원시 의창구 의창대로116번길 12 대한파크빌라, 1층101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경849(창원지방법원 경매9계). 감정가 292,000,000원, 최저가 143,080,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 849 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 팔용동 168-4 대한파크빌라 1층101호
도로명주소
경상남도 창원시 의창구 의창대로116번길 12 대한파크빌라, 1층101호
용도
근린상가
매각기일
2026.06.04
관할법원
창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
45.85㎡ (13.87평)
건물면적
103.64㎡ (31.35평)
금액
감정가
292,000,000원
최저가
143,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
14,308,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.02
292,000,000원
유찰
2차
2026.05.07
204,400,000원
유찰
3차
2026.06.04
143,080,000원
매각
3차
2026.06.11
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 에코 · 평가일 2025.12.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서(대한파크빌라 1층 101호), 주변은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일: 1996.11.02.) 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
