나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9068 [1] 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1164-1 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 토평동 1164-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9068(제주지방법원 경매7계). 감정가 358,432,000원, 최저가 250,902,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서귀포시 토평동 소재 "토평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 창고용지, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
본건은 남측 하향의 완경사지대에 위치한 자체 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 15 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 과수원이나, 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지의 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 도시계획시설도로에 토지 일부가 저촉된 바 저촉면적 등을 감안하여 이에 구애됨이 없음 토지를 감정평가 하였으니, 업무 진행시 도시계획시설도로 저촉 여부 및 저촉 위치, 저촉 면적, 저촉에 따른 행정상 제한의 정도를 재확인하시기 바람. (후첨 토지이용계획확인서, 지적개황도 참조) ? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무 진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.
