나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1945 [1] 제주특별자치도 서귀포시 회수동 233 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 회수동 233 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1945(제주지방법원 경매7계). 감정가 98,080,000원, 최저가 68,656,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1945 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 회수동 233
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 공장설립제한지역, (저촉)건축계획심의대상구역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,872㎡ (566.28평)

금액

감정가	98,080,000원
최저가	68,656,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,865,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	98,080,000원	유찰
2차	2026.10.06	68,656,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 회수동 소재 &quot;회수사거리&quot; 북동측 근거리에 위치하는 토지 이고, 부근은 과수원, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,공장설립제한지역<수도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 후면 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 &apos;과수원&apos;으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청 에 재확인을 요함.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환). 제시외 건물(1-1) 포함