나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52132 [1] 전라남도 고흥군 과역면 노일리 631 전 경매
전라남도 고흥군 과역면 노일리 631 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52132(순천지원 경매4계). 감정가 34,868,000원, 최저가 24,408,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52132 [1]
소재지
전라남도 고흥군 과역면 노일리 631
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
(접함)임업용산지, 가축사육제한구역기타, 생산관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
1,494㎡ (451.94평)
금액
감정가
34,868,000원
최저가
24,408,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,440,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.22
34,868,000원
유찰
2차
2026.08.10
24,408,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 광주감정 · 평가일 2025.12.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "내로마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 야산 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(2)는 전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "내로마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌마을지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
기호(1),(2) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
(1) 부정형의 완경사지로서, 대부분 '전'이며, 일부 '도로'임. 유실수가 수주 식재되어 있음. (2) 부정형의 평지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 세각(가)임. 기호(2) 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역기타(2025-04-24)(1,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 기호(1) 위지상에 유실수 수주가 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 3-가) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 태양광발전 설비, 태양광온수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
