나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34420 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 9층914호 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 에이엠시티센트럴파크, 9층914호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34420(광주지방법원 경매6계). 감정가 134,000,000원, 최저가 93,800,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34420 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 9층914호
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 에이엠시티센트럴파크, 9층914호
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 9층914호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.53㎡ (2.88평)
건물면적40.92㎡ (12.38평)

금액

감정가134,000,000원
최저가93,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 134,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 93,800,000원 매각
2차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ‘쌍암공원’ 남동측 인근에 위치하는 '에이엠시티센트럴파크' 9층 914호로서, 주위는 관공서, 병원, 공원, 숙박시설 및 점포 등이 혼재한 주택상가지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
시내버스승강장 인근이며, 차량통행 자유로운 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 9층 914호로(복도식, 남향) 외벽 : 화강석 붙임, 치장벽돌노출쌓기, 몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈페인트 마감. 창호 : 하이새시복층유리창임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역
급·위생설비 되어있으며, 난방은 도시가스보일러구조이고, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러시설, 주차타워시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 4차선 포장도로에 접하며, 단지내 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.