전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 917-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30527(정읍지원 경매3계). 감정가 127,645,000원, 최저가 62,546,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30527 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 917-3
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
2,605㎡ (788.01평)
금액
감정가
127,645,000원
최저가
62,546,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,254,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
127,645,000원
유찰
2차
2026.06.22
89,352,000원
유찰
3차
2026.08.03
62,546,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재 "하서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 야산 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
대상 토지까지 인접지를 통하여 소형차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 조사일 현재 '전 및 일부 묘지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
대상토지 북동측 일부에 제시외 분묘 및 분묘시설이 소재합니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
물건 비고
1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 하서면의 사실조회서에 따르면 원상회복 가능성 있음(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람))
2. 일부 지상에 제시외 분묘 및 분묘시설이 소재하며, 분묘로 인하여 소유권 행사를 제한받는 가격은 금 122,435,000원임
3. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전 및 일부묘지'이며, 지적도상 맹지임
