나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9737 [1] 대구광역시 수성구 지산동 1181-18 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세운 · 평가일 2025.12.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동에 소재하는 "지산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 소형 차량 출입은 가능하며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가로장방형 토지로서, "주거용건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 약3-4m 포장도로가 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 별첨 "건물감정요항표" 참조바람. (2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1-가: 시멘트벽돌조 슬래브 위 함석경사지붕 지상3층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1996.04.30.) 외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

1-가: 다가구주택

설비내역

1-가: 급배수 및 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨"지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하며, 이는 토지에 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 본건은 건물등기사항전부증명서상 "전세권설정(전세금: 금80,000,000원, 범위: 주거용 건물1층 중 53.84㎡ 전세권자: 김*순)"이 등재되어 있음. (2)기타: 본건은 일반건축물대장상 "건축과-21914(2021.05.10)호에 따라 건축물 높이 9.9m →10.95m (+1.05m)증축 사용승인[2021-증축신고-33]" 기재되어 있음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함