경상남도 함양군 서하면 봉전리 1728-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10369(거창지원 경매1계). 감정가 115,093,600원, 최저가 80,566,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10369 [1]
소재지
경상남도 함양군 서하면 봉전리 1728-5
용도
토지
매각기일
2026.11.13
관할법원
거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)계획관리지역
면적
토지면적
1,877㎡ (567.79평)
금액
감정가
115,093,600원
최저가
80,566,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,056,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.16
115,093,600원
유찰
2차
2026.11.13
80,566,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우노 · 평가일 2026.03.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 서하면 봉전리에 소재하는 토지로서, "오현마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 과수원, 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건(기호 1,2,3)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근 에 '국도'가 소재하고 있는 점등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
기호(1): 동측 부분에 노폭 약 2.5M ~ 3M 내외 아스콘포장도로 있으며, 동측 부분 도로 에서 본건 토지 내의 서측 방향으로 인접 필지의 통행을 위한 것으로 보이는 비포장 진입로 형태 있으며, 북서측 부분에 노폭 약 1.5M 내외 시멘트포장 진 입로 있음. 기호(2): 동측 부분에 노폭 약 2.5M ~ 3M 내외 아스콘포장도로 있으며, 남서측 부분에 노폭 약 1.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(3): 동측으로 노폭 약 2.5M ~ 3M 내외 아스콘포장도로 있으며, 본건 토지 내의 남 동측 부분에 인접 필지의 통행을 위한 것으로 보이는 비포장 진입로 형태 있음 .
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거 밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
가. 토지 기호(1) 지상 일부에 &apos;수목(감나무, 약 15주)&apos;이 소재함. 나. 토지 기호(2) 지상 일부에 &apos;수목(감나무, 약 18주)&apos;이 소재함. 다. 토지 기호(3) 지상 일부에 &apos;수목(감나무, 대추나무 등, 약 7주)&apos; 및 지상 대부분에 &apos;다년생작물(고사리)&apos;이 소재함.
공부와의 차이
가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 &apos;창고용지&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로 형태&apos;임. 나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황은 &apos;전&apos;임. 다. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황은 &apos;전(일부는 진입로 형태)&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 수목(1-1,3-1) 포함
2. 농지취득자격증명 제출 또는 농지가아니라는사실증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
3. 목록3번 토지 지상 소재 감정서상 제시외 다년생작물(고사리, 550㎡)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함
4. 목록1번 토지 공부상 지목은 '창고용지'이나, 현황 일부는 '진입로' 형태임, 목록3번 토지 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전(일부는 진입로 형태)'임
5. 목록1번 토지 인접필지와 경계 불명확, 응찰시 주의요함, 감정평가서 참조
