나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503863 [1] 세종특별자치시 나성동 831 나릿재마을4단지 404동 31층3101호 아파트 경매
세종특별자치시 나성북로 47 나릿재마을4단지, 404동 31층3101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503863(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,164,000,000원, 최저가 814,800,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503863 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 831 나릿재마을4단지 404동 31층3101호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 나성북로 47 나릿재마을4단지, 404동 31층3101호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.05.28 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매11계 (042-470-1811) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)특수도로(보행자전용도로), 지구단위계획구역, 예정지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 49.33㎡ (14.92평) |
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| 건물면적 | 95.56㎡ (28.91평) |
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금액
| 감정가 | 1,164,000,000원 |
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| 최저가 | 814,800,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 81,480,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.23 |
1,164,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.28 |
814,800,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.06.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.07.03 |
- |
납부<br />(2026.07.01) |
| 2차 |
2026.07.29 |
- |
진행 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 &quot;나성중학교&quot; 서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트) 로서, 본건 주위는 주상복합(아파트)이 주를 이루며, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 36층건물내 제31층 제3101호로서 (사용승인일: 2021.02.26) 외벽: 커튼월 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형,평지의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지는 대로 등의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 용도지역은 중심상업지역임
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.