나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503838 [1] 세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매
세종특별자치시 조치원읍 충현로 159 욱일아파트, 102동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503838(대전지방법원 경매8계). 감정가 238,000,000원, 최저가 166,600,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503838 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 102동 OOOOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 조치원읍 충현로 159 욱일아파트, 102동 OOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.05.07 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매8계 (470-1808) |
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| 이용제한 | (저촉)하수처리구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, (접함)침수위험지구, (접함)제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 45.43㎡ (13.74평) |
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| 건물면적 | 101.31㎡ (30.65평) |
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금액
| 감정가 | 238,000,000원 |
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| 최저가 | 166,600,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 16,660,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.02 |
238,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.07 |
166,600,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.05.14 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.06.11 |
- |
납부<br />(2026.06.10) |
| 2차 |
2026.07.08 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.12.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 조치원역사 북서측 인근에 위치하는 욱일아파트 제102동 제23층 제2305호로서, 본건 주위는 각종 점포, 단독주택, 연립, 빌라 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
- 교통상황
- 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사가 소재하여 대중교통여건은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상25층 중 제23층 제2305호로서, (사용승인일 : 1999.05.04) - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 - 내벽 : 벽지마감 및 타일붙이기 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
- 이용상태
- 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 다용도실 등) * 현장실사시 폐문부재상태로 내부구조는 집합건축물대장상 현황도면 및 유사물건의 표준적이용상황을 참작하였습니다.
- 설비내역
- 난방설비 및 수세식위생설비, 급탕 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 평지의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측 및 북측으로 아스콘포장도로인 중로 및 소로와 접하며, 단지내 도로상태는 보통시됩니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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