나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503858 [1] 대전광역시 대덕구 비래동 119-10 2층201호 다세대주택 경매
대전광역시 대덕구 비래서로25번길 69, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503858(대전지방법원 경매1계). 감정가 50,000,000원, 최저가 35,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503858 [1]
소재지
대전광역시 대덕구 비래동 119-10 2층201호
도로명주소
대전광역시 대덕구 비래서로25번길 69, 2층201호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.03
관할법원
대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
30.46㎡ (9.21평)
건물면적
34.65㎡ (10.48평)
금액
감정가
50,000,000원
최저가
35,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,500,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.22
50,000,000원
유찰
2차
2026.08.03
35,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 혜안감정 · 평가일 2025.12.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '대전 IC' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
시멘트벽돌및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 2층 201호로서, 사용승인일: 1988.09.30 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 및 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통해 주도로인 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
