나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503818 [1] 대전광역시 동구 홍도동 1012 홍도동갤러리휴리움 104동 13층1301호 아파트 경매
대전광역시 동구 한남로67번길 193 홍도동갤러리휴리움, 104동 13층1301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503818(대전지방법원 경매1계). 감정가 345,000,000원, 최저가 241,500,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 홍도동에 소재하는 "홍도치안센터" 남동측 인근에 위치하는 "홍도동갤러리휴리움" 내 구분건물(제104동 제13층 제1301호)로서, 본건 주변은 주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(홍도동1구역 재건축사업), 소공원(휴리움소공원)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-홍도1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-04-05)(중로2-61)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>에 지정되어 있음.
공부와의 차이
본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록 등에 의하였고, 해당호수의 위치는 건물외부표시에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. [본건의 호별도면은 ‘현황외부표시를 기준한 층별도면 위치상의 도면’ 대비 ‘호별도면의 형태’는 상이하게 표시되어 있음. 1301호와 1302호의 면적은 동일하나 본건이 속하는 건물(104동)의 층수 및 호수의 구성 등을 고려할 때 호별도면을 기준으로 추정하기 어렵다고 사료되어, 일단 ‘현황 건물외부표시를 기준으로한 가액’을 기준으로 평가하였는바, 경매업무진행 및 경매참여시 참고하시기 바람. ]
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 현황외부표시를 기준한 층별도면 위치상의 도면 대비 호별도면의 형태는 상이하게 표시되어 있음
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
