나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52391 [1] 서울특별시 강동구 명일동 312-165 우성아파트 5,6층602호 아파트 경매
서울특별시 강동구 양재대로147길 40 우성아파트, 5,6층602호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52391(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 857,000,000원, 최저가 857,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강동구 명일동 소재 서울명일초등학교 남측 월편 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지와 빌라 및 다세대, 점포, 상가등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근간 선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 각급학 교와 근린공원, 명리단길 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체 로 양호한 폄임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 3~4분 거리에 위치하고 지하철역(명일역/5호선)이 도보로 약 3~4분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 7층건 중 5,6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등.
이용상태
5,6층 602호: 복층형아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 가장형 및 세장형의 평지들로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시 강동 송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+ 건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설 보호구역 변경(자세한 사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시 설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(1호) <수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다 가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2004.09.23일이며 본건이 속한 건물동은 지하 1층 ~ 지상7층 규모의 아파트로 총 11세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상 이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
