경기도 파주시 동서대로 696-39 e편한아침2단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64825(고양지원 경매4계). 감정가 201,000,000원, 최저가 68,943,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 64825 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 466-83 이편한아침2단지 1동 3층301호
도로명주소
경기도 파주시 동서대로 696-39 e편한아침2단지
용도
집합건물
매각기일
2026.08.05
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
62.00㎡ (18.76평)
건물면적
61.88㎡ (18.72평)
금액
감정가
201,000,000원
최저가
68,943,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,894,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
201,000,000원
유찰
2차
2026.05.27
140,700,000원
유찰
3차
2026.07.01
98,490,000원
유찰
4차
2026.08.05
68,943,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 유일감정 · 평가일 2025.12.02
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 운정초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층건 내 3층 301호로, 외벽 : 드라이비트마감, 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택 단위세대(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 및 지하 창고 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 다세대주택부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
기호 1,2) 토지는 제시목록 및 공부상 지목 임야이나, 현황 &apos;대&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.
물건 비고
1. 현황상 '103동'으로 표시되어있음
2. 이 사건 매각 물건은 지하 창고 301호와 함께 매각됨(부동산등기사항증명서의 전유부분 건물내역을 보면 61.875㎡으로 감정서 내부구조도를 보면 3층 301호의 면적 53.955㎡와 지하1층 창고 301호 면적 7.92㎡를 합한 면적임, 지하1층의 창고는 별도의 부동산등기사항증명서는 없음)
3. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 225,000,000원, 전입일자 2022.3.14. 확정일자 2022.3.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
