나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513997 [1] 인천광역시 부평구 부평동 756-55 단독주택 경매

인천광역시 부평구 경인로863번길 14 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513997(인천지방법원 경매25계). 감정가 467,306,440원, 최저가 467,306,440원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513997 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 756-55
도로명주소	인천광역시 부평구 경인로863번길 14
용도	단독주택
매각기일	2026.11.05
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (접함)도로

면적

토지면적	109㎡ (32.97평)
건물면적	46.38㎡ (14.03평)

금액

감정가	467,306,440원
최저가	467,306,440원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	46,730,644원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	467,306,440원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.12.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;동수역&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 &apos;동수역&apos;이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후면 &apos;건물감정평가요항표&apos;참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 연와조 스라브지붕 지상1층 건으로서, (사용승인일: 1971.01.19.) 외벽: 벽돌쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 칼라새시 창호 마감 등
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생/급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호㉠~㉢이 소재하는 것으로 조사되었는바, 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물(2-1.~2-3.포함)