나이스옥션 법원경매 전주 2023타경38750 [2] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 160-9 단독주택 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 160-9 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경38750(전주지방법원 경매2계). 감정가 625,066,225원, 최저가 437,546,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 38750 [2]
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 160-9
용도단독주택
매각기일2026.05.11
관할법원전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 160-9  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적855㎡ (258.64평)
건물면적186.71㎡ (56.48평)

금액

감정가625,066,225원
최저가437,546,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금43,754,600원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.03 637,987,100원 유찰
2차 2024.07.22 446,591,000원 변경
2차 2024.09.09 451,991,000원 변경
신건 2025.12.22 625,066,225원 유찰
2차 2026.02.02 437,546,000원 매각
2차 2026.02.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.17 - 기한후납부
2차 2026.05.11 437,546,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2023.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "용산리마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거
나지, 농경지 등이 소재하는 시가지주변 신규주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주거나지 및 일부 도로"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 "맹지"이며, 본건 일부가 현황 폭 약3m내외 포장농로임.
기호(2) : 북동측으로 현황 폭 약6m 막다른 포장도로 및 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고
있음.
기호(3) : 북동측으로 현황 폭 약6m 막다른 포장도로에 일부 접하고 있음.
기호(4) : 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추
가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
기호(2),(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추
가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
기호(1)∼(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 조경석 소재하고 있음.
- 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 견사 소재하고 있음.
- 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 창고 소재하고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 85% 285,888,800원
최근 12개월 1건 85% 285,888,800원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 구축물 포함
목록7-지분매각