나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경57292 [1] 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정의진 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중
로변으로 근린상가 및 주상용 건물이 주를 이루고 후면으로 다세대주택, 단독주택, 상가 등
이 혼재되어 있는 주거지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 다소 근거리
에 지하철역(3,6호선 연신내역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 중 4층 423호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.01.25)
외 벽 : 화강석마감 등
내 벽 : 미 상
바 닥 : 미 상
창 호 : PL(플라스틱)이중샤시 창호 등임.

이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중임.

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비
및 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 약 15미터, 동측으로 약 8미터, 북측으로 약 4미터의
포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임.
- 등기사항전부증명서상 임차권(보증금 126,000,000원) 설정되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.