나이스옥션 법원경매 울산 2024타경118179 [1] 울산광역시 북구 무룡동 OOOOOO 임야 경매
울산광역시 북구 무룡동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118179(울산지방법원 경매6계). 감정가 14,608,000원, 최저가 7,158,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 118179 [1]
소재지
울산광역시 북구 무룡동 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.03.04
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
보전산지, 공익용산지, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
992㎡ (300.08평)
금액
감정가
14,608,000원
최저가
7,158,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
715,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.10
14,608,000원
유찰
2차
2026.01.21
10,226,000원
유찰
3차
2026.03.04
7,158,000원
매각
3차
2026.03.11
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.10
-
납부<br />(2026.03.26)
3차
2026.05.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 무룡동 소재 "달곡마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변의 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
전반적 동하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 자연림상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입이 가능한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
19%
193,600,000원
최근 6개월
3건
31%
142,833,333원
최근 12개월
5건
32%
110,360,000원
물건 비고
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.자연림 상태의 임야이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량이 필요함
3.지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입이 가능한 편임
4.목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 소재할 수 있음
5.본건 토지상에 자생하는 자연수목 등은 토지에 포함하여 평가함
6.압류채권자로부터 금10,100,000원의 매수신청의 보증이 있음
