나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9237 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-11 센텀시티프라자 1층109호 판매시설 경매

경상남도 양산시 물금읍 백호로 64, 1층109호 (센텀시티프라자) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9237(울산지방법원 경매6계). 감정가 590,000,000원, 최저가 141,659,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9237 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-11 센텀시티프라자 1층109호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 백호로 64, 1층109호 (센텀시티프라자)
용도판매시설
건물명센텀시티프라자
매각기일2026.05.13
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-11 센텀시티프라자 1층109호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.09㎡ (10.01평)
건물면적64㎡ (19.36평)

금액

감정가590,000,000원
최저가141,659,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,165,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 590,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 413,000,000원 유찰
3차 2026.03.04 289,100,000원 유찰
4차 2026.04.09 202,370,000원 유찰
5차 2026.05.13 141,659,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하성 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
1.1. 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리소재 ‘양산디자인공원’ 남서측 인근에 위치하는 ‘센텀시티프라자 1층 109호’로서 주위는 양산물금신도시내 일반상업지역으로 각종 상업건물로 밀집하여 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도2호선 "부산대양산캠퍼스역"이 소재하는 등 제
반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 중제1층 제109호로서
2015.04.28 사용승인되었으며,
외벽 : 징크판넬 및 인테리어시공마감 등
내벽 : 상가로서 인테리어 마감처리됨.
창호 : 강화유리 및 페어글라스창호등 임.
이용상태
기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
상호 : 피노키오 인형뽑기
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 기준시점 현재 4층건 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로1류, 서측으로 중로3류 , 남측으로 소로2류의 도로와 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭20m-25m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>임
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 무인점포로서 관계자의 부재로 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 43% 178,060,473원
최근 6개월 15건 47% 186,909,080원
최근 12개월 17건 48% 179,749,188원

물건 비고

1.근린생활시설로 이용중임('피노키오 인형뽑기'라는 상호의 무인영업장임)