나이스옥션 법원경매 성남 2024타경4522 [1] 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4522(성남지원 경매8계). 감정가 793,154,720원, 최저가 555,208,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4522 [1]
소재지	경기도 광주시 초월읍 쌍동리 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.26
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)공공공지

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)
건물면적	214.48㎡ (64.88평)

금액

감정가	793,154,720원
최저가	555,208,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	55,520,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.10	787,304,720원	유찰
2차	2025.04.14	551,113,000원	변경
신건	2025.12.15	793,154,720원	유찰
2차	2026.01.26	555,208,000원	매각
2차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.11	-	납부<br />(2026.02.25)
2차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한솔 · 평가일 2024.07.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 경강선"초월역"서측인근에 위치하고
주위는 단독주택,임야등으로 형성된 시가지주변 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로 및 경강선"초월역"이 소재하여
대중교통 이용 편의도는 무난함.
형태 및 이용상태: 완경사지에 소재한 부정형의 단독주택임
인접 도로상태: 남측에 로폭2-3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리) , 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은
도시계획과에 별도 확인요) , 주거용지(주택용지 A4) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-01-26)
(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> ,
공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층으로
외벽 : 치장벽돌쌓기
내벽 : 대리석,합판,벽지등 인테리어
사쉬 : 알미늄2중창
사용승인일 : 2021.02.25
이용상태: 단독주택
설비내역: 위생설비 ,급배수, 난방설비등 되어있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	65%	2,723,038,778원
최근 6개월	17건	61%	2,063,207,510원
최근 12개월	23건	60%	1,752,933,855원

물건 비고

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