나이스옥션 법원경매 안산 2024타경6079 [1] 경기도 시흥시 포동 13-3 태산아파트 2동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우진 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 포동 "신현역(서해선)"서남측인근에 위치하며 부근은 소규모의
아파트단지,공동주택 및 동측의 도로변으로는 근린생활시설이 소재하고 서측 및 북측은
임야와 접하며 신현동 주민센타가 남측에 있음.

교통상황

차량의 출입이 용이하며 동측 인근의 도보가능거리(약 7-8분정도)에 신현역(서해선)및
시흥대로변에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조,슬래브지붕 20층아파트로 계단식 현관구조임.
-외벽:몰탈위 페인팅마감
-내벽:벽지,타일 등마감
-창호:샷시창

이용상태

20층규모(지층소재)아파트의 11층1110호 단위세대임.
(방3,거실,주방겸 식당,욕실 겸 화장실,발코니,현관 등)

설비내역

급배수,위생설비,도시가스,소화섧비,승강기설비(현대13인승)등을 갖추고 있으며 개별난방
구조임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트부지로 완경사지이며 서측 및 북측의 임야와 접하는 경계지에는 옹벽이
설치되었음.

인접 도로상태등

동측으로 중로3류의 주도로와 접하고 이곳에 출입정문이 있으며 남측과 서측 일부로
소로2류 및 소로3류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,
제3종일반주거지역,
자연녹지지역,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별법>,
중로3류(폭12-15미터 보조간선도로 접함),
소로2류(폭8-10미터 접함),
소로3류(폭8미터미만 국지도로 접함),
과밀억제권역<수도권 정비계획법>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
절대보호구역(2013.07.19)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2013.07.19)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상
2)본건물 외벽에는 102동으로 표식되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 "2동"이나 건물 외벽에는 "102동"으로 표시됨(감정평가서 참고)