나이스옥션 법원경매 울산 2024타경10169 [1] 울산광역시 울주군 상북면 거리 548 답 경매
울산광역시 울주군 상북면 거리 548 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10169(울산지방법원 경매6계). 감정가 234,888,000원, 최저가 56,397,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10169 [1]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 거리 548
용도
답
매각기일
2026.05.13
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,048㎡ (317.02평)
금액
감정가
234,888,000원
최저가
56,397,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,639,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.10
234,888,000원
유찰
2차
2026.01.21
164,422,000원
유찰
3차
2026.03.04
115,095,000원
유찰
4차
2026.04.09
80,567,000원
유찰
5차
2026.05.13
56,397,000원
매각
5차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.04)
5차
2026.07.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 청운
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 "상북면민운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공단지대 등으로 형성됨.
교통상황
인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형에 가까운 토지로서 답으로 이용 중임.
기호(2): 부정형에 가까운 토지로서 답으로 이용 중이나 지목이 대지로서 용도는 주거나지임.
기호(3): 사다리형에 가까운 토지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭 2m 내외의 현황 도로에 접함.
기호(2): 서측 및 남측으로 폭 2m 내외의 현황 도로에 접함.
기호(3): 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
39%
124,137,071원
최근 6개월
31건
36%
99,415,190원
최근 12개월
67건
38%
113,999,485원
물건 비고
1.일괄매각
2.목록 1,3 토지 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 2025. 1. 7.자 상북면의 사실조회회신 참조
3.목록 1,3은 경작 중인 답인바 경계 구분없이 일단의 토지로 사용중이며, 인접 필지와의 정확한 지적경계는 측량을 요함
4.목록 1 토지의 극히 일부는 현황 도로로 이용중이며 이를 감한하여 평가함
5.목록 1은 서측으로 폭 2m 내외의 현황 도로에 접함
6.목록 3은 맹지 상태임
