나이스옥션 법원경매 울산 2024타경10169 [2] 울산광역시 울주군 상북면 거리 549 대지 경매
울산광역시 울주군 상북면 거리 549 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10169(울산지방법원 경매6계). 감정가 310,622,000원, 최저가 74,581,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10169 [2]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 거리 549
용도
대지
매각기일
2026.05.13
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
919㎡ (278.00평)
금액
감정가
310,622,000원
최저가
74,581,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
7,458,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.10
310,622,000원
유찰
2차
2026.01.21
217,435,000원
유찰
3차
2026.03.04
152,205,000원
유찰
4차
2026.04.09
106,544,000원
유찰
5차
2026.05.13
74,581,000원
매각
5차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.01)
감정평가 요약
감정평가기관: 청운
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 "상북면민운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공단지대 등으로 형성됨.
교통상황
인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형에 가까운 토지로서 답으로 이용 중임.
기호(2): 부정형에 가까운 토지로서 답으로 이용 중이나 지목이 대지로서 용도는 주거나지임.
기호(3): 사다리형에 가까운 토지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭 2m 내외의 현황 도로에 접함.
기호(2): 서측 및 남측으로 폭 2m 내외의 현황 도로에 접함.
기호(3): 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
38%
144,703,347원
최근 6개월
10건
40%
174,882,698원
최근 12개월
19건
50%
422,226,104원
물건 비고
1.목록 2는 경작 중인 답인바 경계 구분없이 일단의 토지로 사용중이며, 인접 필지와의 정확한 지적경계는 측량을 요함
2.목록 2 토지의 극히 일부는 현황 도로로 이용중이며 이를 감한하여 평가함
3.목록 2는 지목은 '대'이나 현황은 '답'임. 서측 및 남측으로 폭 2m 내외의 현황 도로에 접함
