나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경59243 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 OOOOO 대지 경매

서울특별시 은평구 녹번동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59243(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 1,824,900,000원, 최저가 934,349,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59243 [1]
소재지	서울특별시 은평구 녹번동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.07
관할법원	서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역

면적

토지면적	330㎡ (99.83평)

금액

감정가	1,824,900,000원
최저가	934,349,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	93,434,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	1,824,900,000원	유찰
2차	2026.01.13	1,459,920,000원	유찰
3차	2026.03.03	1,167,936,000원	유찰
4차	2026.04.07	934,349,000원	매각
4차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.12)
4차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진주

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울은평초등학교" 북서측 인근에 소재하고 있으며,
인근은 단독주택, 공동주택, 주상용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경
은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 녹번역(3호선)이 소재하여
대중교통이용 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 나대지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m), 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에는 귀 제시목록에 제시되지 않은 소유자 미상의 제시외 건물(컨테이너 1기)
이 소재하고 있음(후첨 "사진용지"참조).
공부와의 차이: 기준시점 현재 귀 제시목록상에 표기된 기호2(벽돌조 세멘트 기와지붕 단층주택 103.97㎡)는
건축물대장과 등기사항전부증명서(건물)에 등재되어 있으나 현황 "소재불명 상태"임(후첨
"사진용지"참조).
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 제시목록상 기호2 건물은 기준시점 현재 소재불명 상태임.
이용상태: 제시목록상 기호2 건물은 기준시점 현재 소재불명 상태임.
설비내역: -.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: 제시목록상 기호2 건물은 기준시점 현재 소재불명 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.