나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경119061 [1] 서울특별시 강서구 강서로 391, 제2층 제205호 (마곡동, 문영비즈웍스) 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)정평감정 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치하며,
주위는 각종 오피스텔, 상업 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물 내 제2층 제205호로서,
(사용승인일 : 2015.12.29.)
외벽 : 외장석재마감 및 페어글라스 마감 등,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 새시 창호 및 강화유리 등 입니다.

이용상태

근린생활시설로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용(근린생활시설) 및 업무시설
(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 왕복8차선, 북측으로 왕복3차선, 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각
접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

물건 비고

- 대지권 미등기
- 매수가격은 대지권 포함 가격임