나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574441 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574441(인천지방법원 경매9계). 감정가 154,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 574441 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	정다운파크빌
매각기일	2026.01.23
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	(접함)자연녹지지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 철도보호지구, 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.87㎡ (2.68평)
건물면적	62.90㎡ (19.03평)

금액

감정가	154,000,000원
최저가	107,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,780,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.10	154,000,000원	유찰
2차	2026.01.23	107,800,000원	매각
2차	2026.01.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.11	-	납부<br />(2026.03.04)
2차	2026.04.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등교" 북측 인근에
위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일 : 2016.05.16.)내
5층 506호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 5필지 일단의 사다리형의 평지인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상
용도는 업무시설(오피스텔)이고 집합건축물대장(전유부)상 용도는
오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	268건	64%	130,724,866원
최근 6개월	472건	61%	124,598,420원
최근 12개월	786건	62%	130,766,520원

물건 비고

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임