나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2840 [2] 전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 5층507호 연립주택 경매

전라남도 곡성군 곡성읍 교촌죽안길 24 곡성 벨라지오, 5층507호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2840(광주지방법원 경매5계). 감정가 164,000,000원, 최저가 73,472,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2840 [2]
소재지전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 5층507호
도로명주소전라남도 곡성군 곡성읍 교촌죽안길 24 곡성 벨라지오, 5층507호
용도연립주택
건물명곡성벨라지오
매각기일2026.04.15
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 도시계획구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 5층507호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.63㎡ (14.71평)
건물면적44.52㎡ (13.47평)

금액

감정가164,000,000원
최저가73,472,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금7,347,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 164,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 114,800,000원 유찰
3차 2026.03.04 91,840,000원 유찰
4차 2026.04.15 73,472,000원 매각
4차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.13)

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 소재“동악체육공원” 북동측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 중
제5층 제504호[일련번호 1-가)], 제5층 제507호[일련번호 2-나)]로서,
외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 + 타일 마감 등,
바닥 : 강화마루 + 타일 깔기 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1-가), 2-나) : 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중임.
설비내역
일련번호 1-가), 2-나) : 위생 및 급배수설비. 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 폭 약 4M의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지 내부에 아스팔트 포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.