나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62743 [2] 경기도 파주시 상지석동 608-3 4층402호 다세대주택 경매

경기도 파주시 운정3길 51, 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62743(고양지원 경매13계). 감정가 284,000,000원, 최저가 198,800,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62743 [2]
소재지경기도 파주시 상지석동 608-3 4층402호
도로명주소경기도 파주시 운정3길 51, 4층402호
용도다세대주택
매각기일2026.06.17
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)농업진흥구역
경기도 파주시 상지석동 608-3 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.61㎡ (18.94평)
건물면적51.88㎡ (15.69평)

금액

감정가284,000,000원
최저가198,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 284,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 198,800,000원 유찰
3차 2026.03.04 139,160,000원 유찰
4차 2026.04.08 97,412,000원 유찰
신건 2026.05.13 284,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 198,800,000원 매각
2차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유일 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 상지석 교차로 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 운정역이 소재하는 등 제반
교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 2층 201호 및 4층 402호로,
외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택 및 창고 등이며, 상세내역은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 다세대주택부지입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동으로 노폭 약 6m 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일
부포함)입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장
현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 70% 158,911,062원
최근 6개월 23건 71% 163,039,609원
최근 12개월 36건 70% 172,244,861원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.21.자 대항력포기확약서를 제출함.