나이스옥션 법원경매 인천 2024타경569913 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

○ 본건위치
인천광역시 남동구 구월동 소재 "신월초등학교" 북동측 인근에 소재함
○ 주위환경
야산으로 둘러싸인 아파트로 주거환경은 보통임

교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근에 소재한 간선도로(인주대로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 동측 근거리에 전철역(남동구청역) 소재함

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상11층 중 9층 902호로서
○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 마감
○외부창호: PVC 새시 및 방화문

이용상태

○ 아파트로 이용중임

설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등
○ 난방설비 : 개별난방

토지의 형상 및 이용상태

○ 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

○ 북측으로 광로의 아스팔트 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-07-26)(지정기간: 2024.9.21.-2025.9.20.)

공부와의 차이

○ 등기사항전부증명서상 소재지는 620-17외 1필지로 표기되어 있나 현황은 2018년1월22일 620-17로 합병 등기되었음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임
○ 기타
1. 외벽에 101동이라 표기되어 있음
2. 인접필지(620-3)와 합벽건축된 상태임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 등기사항전부증명서상 소재지는 620-17외 1필지로 표기되어 있으나 현황은 620-17(2018.1.22.)로 합병 등기 되었음
2. 외벽에 101동 표기되어 있음
3. 인접필지(620-3)와 합벽건축된 상태임