나이스옥션 법원경매 인천 2024타경570784 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경570784(인천지방법원 경매23계). 감정가 139,000,000원, 최저가 68,110,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 570784 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.27
관할법원	인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한	제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로

인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.08㎡ (8.19평)
건물면적	52.87㎡ (15.99평)

금액

감정가	139,000,000원
최저가	68,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,811,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	139,000,000원	유찰
2차	2026.01.21	97,300,000원	유찰
3차	2026.02.27	68,110,000원	매각
3차	2026.03.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.03.25)
3차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선율 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센터" 남동측 인근에 소재하
며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환
경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하여 대중
교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2001.02.14)

외벽: 인조석붙임 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
이용상태: "다세대주택"으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입
니다.
공부와의 차이: - 도화동 411-113은 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "대"로 이용중 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	87건	57%	80,412,271원
최근 6개월	177건	57%	80,674,817원
최근 12개월	345건	61%	86,072,068원

물건 비고

도화동 411-113은 '전'으로 등재되어 있으나, 현황상 '대'로 이용중임.