나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71370 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO 공장 경매
경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71370(안산지원 경매11계). 감정가 1,972,116,450원, 최저가 1,380,481,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "경기과학기술대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 세장형토지로서, 공장부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 약 40M 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로3류(폭 40M-50M)
(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단
지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2020-09-28)<산업입지 및 개발에 관한 법
률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 일반철골구조 기타지붕(경사판넬지붕) 2층 공장 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
현재 공장(엘씨와이 이앤지)로 이용중임.
설비내역
위생시설, 급배수시설 등임.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
49%
233,645,191원
최근 6개월
43건
55%
721,797,042원
최근 12개월
72건
56%
693,252,603원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
2. 해당 물건은 “반월특수지역”에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대하여는 “법령정보센터”의 “산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률” 및 “각 국가산업단지 관리기본계획”에 따른 산업단지 입주자격에 대하여 사전 확인요함.
3. 2025. 9. 10.자 채권자 제출의 보정서에 의하면 건물부지 토지는 구분소유적 공유에 해당하나, 도로 지분은 일반공유지분임.
4. 2025. 10. 23.자 감정인의 사실조회서에 의하면 본건 매각 토지 지분에 건물부지 토지 및 다른 토지부분(통로 등)이 포함되어 있으며, 전체 토지 중 지분으로 설정되어 있음으로 건물대지부분과 통로부분을 구분하여 감정평가하는 것은 어려움.(최저 매각가격 중 토지 단가는 일반 공유지분 기준으로 평가된 금액임)
