나이스옥션 법원경매 울산 2024타경118667 [1] 경상남도 양산시 평산동 398 새진흥아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 평산로 95, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118667(울산지방법원 경매6계). 감정가 45,000,000원, 최저가 22,050,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 118667 [1]
소재지경상남도 양산시 평산동 398 새진흥아파트 106동 OOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 평산로 95, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명새진흥아파트
매각기일2026.03.04
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역
경상남도 양산시 평산동 398 새진흥아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.88㎡ (9.64평)
건물면적59.64㎡ (18.04평)

금액

감정가45,000,000원
최저가22,050,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,205,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 45,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 31,500,000원 유찰
3차 2026.03.04 22,050,000원 매각
3차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.04.02)
3차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "천성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 77% 172,393,041원
최근 6개월 81건 76% 146,258,876원
최근 12개월 155건 77% 154,673,915원