나이스옥션 법원경매 광주 2024타경1529 [1] 광주광역시 남구 월산동 OOOOOO 다가구주택 경매

광주광역시 남구 OOOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1529(광주지방법원 경매5계). 감정가 2,839,395,280원, 최저가 1,590,062,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1529 [1]
소재지	광주광역시 남구 월산동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 남구 OOOOOOOO OO
용도	다가구주택
매각기일	2026.03.04
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	504㎡ (152.46평)
건물면적	1,105.64㎡ (334.45평)

금액

감정가	2,839,395,280원
최저가	1,590,062,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	159,006,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.06	2,839,395,280원	변경
신건	2025.12.10	2,839,395,280원	유찰
2차	2026.01.21	1,987,577,000원	유찰
3차	2026.03.04	1,590,062,000원	매각
3차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.04.03)
3차	2026.05.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2024.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "남부시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 가장형 평지이며, 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,
외벽 : 인조석, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태: 일련번호 2-가) 다가구주택, 오피스텔, 사무소임.
설비내역: 일련번호 2-가) 도시가스보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비, 승강기 등이 구비됨.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 PC지붕 단층, 쓰레기분류장, 약 6.0㎡임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	72%	98,577,000원

물건 비고

-제시외 건물 포함 일괄매각
-제시외 수목 포함 매각
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권은 전세사기피해자들 전원이 행사하거나 일부 전세사기피해자가 나머지 전세사기피해자 전원의 동의를 얻어 행사한 경우에만 우선매수권을 인정함