나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8142 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 산19-4 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 "신화새마을회관" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 자연림, 농경지, 축사 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재히여 제반 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1-5 : 경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 임야 상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
일련번호 3,4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
일련번호 5 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록 1~5는 화재로 인해 조림사업 등이 진행된 토지로서 묘목이 식재된 것을 포함하여 평가함
3.목록 1~5의 조림사업 내용은 ①위치: 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 산19-4 외, 사업시기:2020.03.12.~2020.04.10., 수목종류:상수리나무, 제한사항:사업시행후 식재된 수목은 토지 소유자에게 귀속되며, 토지매매는 가능하나, 5년 내 임야 외 용도변경시 사업비용 반환요함(사업비용은 국비, 시비, 군비로 전체비용 지원) ②위치: 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 산19-4 외, 사업시기:2023.04.03.~2023.04.17., 수목종류:산벚나무, 제한사항:사업시행후 식재된 수목은 토지 소유자에게 귀속되며, 토지매매는 가능하나, 5년 내 임야 외 용도변경시 사업비용 반환요함(사업비용은 국비, 시비, 군비로 전체비용 지원)
4.목록 1~5는 지적도상 맹지이며, 소나무, 잡목 등이 자생하는 임야로 미발견 분묘가 있을 수 있음
5.목록 5 토지는 일부 도시계획시설(도로)에 저촉됨