나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9114 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOOO 대지 경매

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9114(울산지방법원 경매1계). 감정가 558,349,000원, 최저가 191,514,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9114 [1]
소재지	울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.02
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	289.30㎡ (87.51평)

금액

감정가	558,349,000원
최저가	191,514,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	19,151,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	558,349,000원	유찰
2차	2026.01.14	390,844,000원	유찰
3차	2026.02.26	273,591,000원	유찰
4차	2026.04.02	191,514,000원	매각
4차	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.11	-	납부<br />(2026.04.22)
4차	2026.06.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울주군보건소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형이며, 나지 상태임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	38%	167,378,347원
최근 6개월	10건	37%	152,142,678원
최근 12개월	20건	49%	411,744,799원