나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7781 [1] 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 12 전 경매
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 12 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7781(울산지방법원 경매1계). 감정가 213,330,000원, 최저가 25,098,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 7781 [1]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 12
용도
전
매각기일
2026.07.21
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한
도시지역, (저촉)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,094㎡ (330.94평)
금액
감정가
213,330,000원
최저가
25,098,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
2,509,800원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
213,330,000원
유찰
2차
2026.01.14
149,331,000원
유찰
3차
2026.02.26
104,532,000원
유찰
4차
2026.04.02
73,172,000원
유찰
5차
2026.05.12
51,220,000원
유찰
6차
2026.06.16
35,854,000원
유찰
7차
2026.07.21
25,098,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 시민
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 "흥덕사" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근은 불가하며, 시외곽지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한
편임.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "묵전" 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 지적경계선 상에 제시외 창고(ㄱ)가 소재하나 그 구조, 규모, 위치 등으로 보아 본건
토지의 가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되며, 본건 평가목적을 감안하여 이를
적의 평가하였으니 그 소유관계를 확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바람.
