나이스옥션 법원경매 평택 2022타경2627 [1] 경기도 평택시 안중읍 안중리 265-7 근린주택 경매

경기도 평택시 안중읍 안현로서3길 29-1 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2627(평택지원 경매1계). 감정가 1,171,888,800원, 최저가 401,957,850원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 2627 [1]
소재지	경기도 평택시 안중읍 안중리 265-7
도로명주소	경기도 평택시 안중읍 안현로서3길 29-1
용도	근린주택
매각기일	2026.04.13
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	상대보호구역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역

면적

건물면적	847.90㎡ (256.49평)

금액

감정가	1,171,888,800원
최저가	401,957,850원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	40,195,785원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	1,171,888,800원	유찰
2차	2026.01.26	820,322,160원	유찰
3차	2026.03.16	574,225,510원	유찰
4차	2026.04.13	401,957,850원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2022.09.19

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물로,
외벽은 드라이비트 마감,
내벽은 몰탈위 페인트 또는 벽지 마감, 일부 몰탈 노출 마감,
창호는 샷시 복층 유리창호(2층), PVC샷시 이중창호(3층-6층)임.
이용상태: 1층은 계단실, 통신실,
2층은 사무실,
3층, 4층은 각 고시원 10실, 공동주방,
5층은 고시원 6실, 사무소, 공동주방 구조이며,
6층은 방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관으로 이용 중임.
설비내역: 각 층 승강기설비 되어 있으며,
2층은 급배수시설 및 위생설비 등이,
3층-6층 각 고시원 및 주택은 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 3층-5층 북측 발코니는 확장되어 고시원 용도 구조로 되어있음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 6층 주택은 유치권 행사 중인 경매신청인이 사용 중인 것으로 조사되었음.
2. 장기간 공실상태로 설비내역 하자 여부는 불확실하오니 주의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	33%	325,419,225원
최근 6개월	23건	29%	224,392,909원
최근 12개월	46건	29%	285,166,390원

물건 비고

1. 제시외 건물 포함
2. 경매신청 채권자가 유치권 행사 중으로, 장기간 공실상태로 내부 상태 및 설비 내역 하자 여부는 불확실하고 매수시 주의 요망