나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95112 [7] 경기도 오산시 원동 780-6 3층303호 다세대주택 경매

경기도 오산시 원동로 3, 3층303호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95112(수원지방법원 경매8계). 감정가 111,000,000원, 최저가 26,651,100원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 95112 [7]
소재지	경기도 오산시 원동 780-6 3층303호
도로명주소	경기도 오산시 원동로 3, 3층303호
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.28
관할법원	수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한	성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), 중점경관관리구역

면적

토지면적	14.40㎡ (4.36평)
건물면적	29.24㎡ (8.85평)

금액

감정가	111,000,000원
최저가	26,651,100원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,665,110원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.10	111,000,000원	유찰
2차	2026.01.14	77,700,000원	유찰
3차	2026.02.23	54,390,000원	유찰
4차	2026.03.27	38,073,000원	유찰
5차	2026.04.28	26,651,100원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 온유 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역(1호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 오산역(1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물로서(사용승인일 2016.5.17) 101호-601호로써
외벽: 대리석, 돌붙임 및 드라이비트 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 하야샷시 창호임.
이용상태: 기호 가) 101호: 상가로 이용중임.
기호 나)-카): 다세대주택으로 이용중임.
기호 타): 오피스텔로 이용중임.
후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 근생 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 대로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(오산지구), 중점경관관리지역임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	51%	144,795,407원
최근 6개월	25건	51%	96,561,268원
최근 12개월	64건	59%	78,439,101원