나이스옥션 법원경매 인천 2024타경565218 [1] 인천광역시 강화군 교동면 인사리 OOOOOO 답 경매
인천광역시 강화군 교동면 인사리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경565218(인천지방법원 경매9계). 감정가 47,269,900원, 최저가 23,161,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 565218 [1]
소재지
인천광역시 강화군 교동면 인사리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2026.03.06
관할법원
인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,099.30㎡ (332.54평)
금액
감정가
47,269,900원
최저가
23,161,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,316,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.10
47,269,900원
유찰
2차
2026.01.23
33,088,000원
유찰
3차
2026.03.06
23,161,000원
매각
3차
2026.03.13
-
변경
3차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.29)
3차
2026.06.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 교동면 삼선리 소재‘교동초등학교 지석분교장(폐교)’북동측
인근에 위치하며, 주위일대는 답으로 형성이 되어 있으며, 배후에 농가주택 및
창고 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
다소 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측의 로폭 약6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법
제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조
(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한
문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급
받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
44%
93,765,900원
최근 6개월
19건
41%
132,068,805원
최근 12개월
34건
43%
142,330,000원
물건 비고
- 공부상 지목은 '답'으로, 현황은 경지정리된 '답'으로 이용중
- 현황상 다른필지와 구분없이 합필되어 이용되고 있으며 벼를 수확한 것으로 보임
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금은 반환하지 않음)
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
