나이스옥션 법원경매 안양 2025타경38 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 995-33 나동 지하층2호 다세대주택 경매

경기도 안양시 만안구 병목안로142번길 12-13, 나동 지하층2호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경38(안양지원 경매1계). 감정가 97,000,000원, 최저가 39,731,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 38 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 995-33 나동 지하층2호
도로명주소경기도 안양시 만안구 병목안로142번길 12-13, 나동 지하층2호
용도다세대주택
매각기일2026.05.12
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한도시지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 만안구 안양동 995-33 나동 지하층2호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.68㎡ (8.07평)
건물면적46.51㎡ (14.07평)

금액

감정가97,000,000원
최저가39,731,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금3,973,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 97,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 77,600,000원 유찰
3차 2026.03.03 62,080,000원 유찰
4차 2026.04.07 49,664,000원 유찰
5차 2026.05.12 39,731,000원 매각
5차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.24)
5차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양9동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 지하층 2호로서

외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시조 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 63% 177,113,762원
최근 6개월 16건 66% 182,457,306원
최근 12개월 31건 66% 174,304,679원