나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95112 [2] 경기도 오산시 원동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 오산시 OOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95112(수원지방법원 경매8계). 감정가 111,000,000원, 최저가 54,390,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 95112 [2]
소재지	경기도 오산시 원동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 오산시 OOO OO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.23
관할법원	수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한	성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), 중점경관관리구역

면적

토지면적	14.40㎡ (4.36평)
건물면적	29.24㎡ (8.85평)

금액

감정가	111,000,000원
최저가	54,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,439,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.10	111,000,000원	유찰
2차	2026.01.14	77,700,000원	유찰
3차	2026.02.23	54,390,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.13	-	납부<br />(2026.04.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 온유 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역(1호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 오산역(1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물로서(사용승인일 2016.5.17) 101호-601호로써
외벽: 대리석, 돌붙임 및 드라이비트 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 하야샷시 창호임.
이용상태: 기호 가) 101호: 상가로 이용중임.
기호 나)-카): 다세대주택으로 이용중임.
기호 타): 오피스텔로 이용중임.
후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 근생 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 대로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(오산지구), 중점경관관리지역임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	51%	144,795,407원
최근 6개월	25건	51%	96,561,268원
최근 12개월	64건	59%	78,439,101원