나이스옥션 법원경매 인천 2024타경568262 [1] 인천광역시 부평구 부평동 364-1 하승하이츠 5층 503호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 장제로102번길 28, 5층 503호 (부평동,하승하이츠) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경568262(인천지방법원 경매9계). 감정가 117,924,000원, 최저가 57,782,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 568262 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 364-1 하승하이츠 5층 503호
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로102번길 28, 5층 503호 (부평동,하승하이츠)
용도	다세대주택
건물명	하승하이츠
매각기일	2026.03.06
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 364-1 하승하이츠 5층 503호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.21㎡ (4.00평)
건물면적	39.38㎡ (11.91평)

금액

감정가	117,924,000원
최저가	57,782,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,778,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.10	117,924,000원	유찰
2차	2026.01.23	82,546,000원	유찰
3차	2026.03.06	57,782,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 주거 및
상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 부평역
(지하철1호선) 및 부평시장역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로
무난한 편임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로서,

외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역: 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 부평동 364-1번지 :
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	63건	61%	95,595,239원
최근 6개월	119건	62%	95,644,234원
최근 12개월	213건	63%	93,397,467원

물건 비고

제시외 건물 매각 포함