나이스옥션 법원경매 창원 2025타경839 [1] 경상남도 김해시 한림면 안곡리 99 대지 경매
경상남도 김해시 한림면 안곡리 99 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경839(창원지방법원 경매2계). 감정가 465,148,000원, 최저가 325,604,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 839 [1]
소재지
경상남도 김해시 한림면 안곡리 99
용도
토지
매각기일
2026.09.30
관할법원
창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
936㎡ (283.14평)
금액
감정가
465,148,000원
최저가
325,604,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
32,560,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.12
465,148,000원
유찰
2차
2026.09.30
325,604,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청명 · 평가일 2025.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 '안곡마을' 내에 위치하며, 부근은 농촌취 락지대로서 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2): 본건 토지는 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1,2): 본건 토지는 공히 남서측으로 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림 안곡1구역(계획 관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(15 한림 안곡1구역 주거형), 성장관 리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 관리상태 다소 불량한 감나무 등의 제시외수목이 소재하여 개략적인 주수 를 확인하고 수종, 수령, 규격, 관리상태 등을 참작하여 일괄평가하였으며, 대상 토지는 이 에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세 표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시외수목의 소유권관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건 토지는 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 지적경 계측량을 요하며, 토지 일련번호(1)의 남측 일부는 도로와 지적경계가 불분명 한 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
