나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12703 [1] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 115 과수원 경매
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 115 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12703(천안지원 경매7계). 감정가 256,380,000원, 최저가 179,466,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12703 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 115
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역
면적
토지면적
3,161㎡ (956.20평)
금액
감정가
256,380,000원
최저가
179,466,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,946,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
240,236,000원
유찰
2차
2026.05.19
168,165,000원
변경
신건
2026.06.23
256,380,000원
유찰
2차
2026.07.28
179,466,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 에이플러스감정 · 평가일 2025.12.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 소재 "쿠팡천안2센터" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 전, 답, 과수원 등의 농경지, 물류창고, 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 대중교통 이용 여건은 다소 불편시되나 인근에 간선도로 소재하여 전체적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 본건 토지의 남측으로 폭2미터 내외의 비포장농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승 인지역1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 창고(제시외㉠) 및 계사(제시외㉡)가 소재하며, 기호(1,2) 지상에 지주 및 관수설비가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각, 지적도상 맹지. 목록 1 지상의 제시외 건물 창고 매각 포함하고 제시외 계사 매각 제외, 목록 1,2 지상의 제시외 지주 및 관수설비 매각 포함. 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 감정평가서 참조
