나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12693 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 1588 대지 경매

충청남도 천안시 서북구 불당동 1588 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12693(천안지원 경매7계). 감정가 1,060,560,000원, 최저가 363,772,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12693 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 불당동 1588
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린공원, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	294.60㎡ (89.12평)

금액

감정가	1,060,560,000원
최저가	363,772,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	36,377,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	1,060,560,000원	유찰
2차	2026.05.19	742,392,000원	유찰
3차	2026.06.23	519,674,000원	유찰
4차	2026.07.28	363,772,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대로감정 · 평가일 2025.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 &apos;천안아름초등학교&apos;남측 인근에 위치하며, 주위는 &apos;근년 신규조성된 택지개발지구&apos; 내 정비된 주택지대&apos; 임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
형태 및 이용상태: < 지적형태 > &apos;가로 장방형&apos;. < 지 세 > &apos;평지&apos; < 이용상태 > &apos;주거나지&apos;
인접 도로상태: 북측으로 &apos;소로2류( 폭8~10m )&apos;및 &apos;소로3류( 폭8m 미만 )&apos;에 접하며, &apos;보행자도로( 소로3류 )&apos;에도 접함. 남측으로는 &apos;보행자도로( 소로2류 )&apos;에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: < 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;제1종 일반주거지역&apos;. < 용도지구 등 > 지구단위계획구역. < 기반시설 > 포장된 도시계획도로&apos;소로2류&apos;에 2개면이 접하고, &apos;소로3류&apos;에 1개 면이 접함. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;상대보호구역&apos;( 교육환경보호에관한법률 ), &apos;택지개발지구&apos;( 택지개발촉진법 ).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임.